房屋租赁合同纠纷 （2018）粤03民终2235号
裁判要旨
莫如榕、旺润天成物业公司签订的《商铺租赁合同》是当事人的真实意思表示，内容合法有效，应当依约履行。莫如榕诉称事实已经在双方签订的《商铺租赁合同》(罗宝线大剧院站物业区商铺)第七条第1.4条明确约定“旺润天成物业公司在日常维护中应保证莫如榕的同行通道畅通，不受任何物体的遮挡，如在日常运营中出现此事情，旺润天成物业公司应立即修正以保证正常经营，若在莫如榕告知的前提下仍不修正，莫如榕可自行处理遮挡物体，清理费用由物业管理公司承担”。莫如榕应按上述约定处理双方的争议即可，但莫如榕未按约处理，迳直发函认为旺润天成物业公司让人摆摊的遮挡物造成其营业亏损，单方退出经营，解除合同，要求返还押金及违约金的理据不足，一审法院不予支持。莫如榕主张旺润天成物业公司违约，造成营业亏损，没有提交充分证据证明，一审法院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条规定，一审判决：驳回莫如榕的诉讼请求。本案一审案件受理费1500元，由莫如榕负担。 本院经二审审理查明，莫如榕于2017年3月11日向旺润天成物业公
摘要
莫如榕与深圳市旺润天成物业管理有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省深圳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）粤03民终2235号 上诉人（原审原告）：莫如榕 委托诉讼代理人：彭瑞宁，广东融关（前海）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吴珊珊，广东融关（前海）律师事务所实习律师。 被上诉人（原审被告）：深圳市旺润天成物业管理有限公司 法定代表人：王云胜，执行董事。 委托诉讼代理人：韩军，广东卓尚律师事务所律师。 上诉人莫如榕因与被上诉人深圳市旺润天成……