房屋租赁合同纠纷 （2018）豫10民终1634号
裁判要旨
原告徐秀真与被告杨国平之间所签订的房屋租赁合同系双方当事人真实意思表示，合同内容合法，不违反法律、法规的强制性规定，应属有效合同，双方应当按照合同的约定履行合同义务。被告杨国平支付房屋租金至2017年11月30日，后不再向原告徐秀真交纳租金，已构成违约，应承担违约责任。根据合同约定，租赁期间被告杨国平逾期超过7天不交纳租金的，原告徐秀真可以终止合同，收回租赁房屋。2017年12月13日，被告杨国平收到原告徐秀真以邮寄方式送达的《终止并解除房屋租赁合同通知书》时，应视为解除双方的租赁合同，被告杨国平应于房屋租赁合同解除后三日内腾空该租赁房屋，并及时把房屋返还原告徐秀真。被告杨国平不及时返还原告徐秀真租赁房屋，也已构成违约，应承担违约责任。按照房屋租赁合同的约定，自2017年11月30日后，被告杨国平超期占用房屋，应以每日100元的标准按实际占用天数向原告徐秀真支付房屋占有使用费。被告杨国平辩称的理由，证据及法律依据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百二十六条、第二百三十五条之规定，判决：一、本判决生效之日起十日内，被告杨国平将所承租原告徐秀真位于许
摘要
杨国平、徐秀真房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
河南省许昌市中级人民法院民 事 判 决 书河南省许昌市中级人民法院民事判决书（2018）豫10民终1634号上诉人（原审被告）：杨国平，男，1976年2月2日出生，汉族，住河南省尉氏县。被上诉人（原审原告）：徐秀真，女，1952年2月8日出生，汉族，住许昌市魏都区。委托诉讼代理人：王锟，河南君志合律师事务所律师。上诉人杨国平因与被上诉人徐秀真房屋租赁合同纠纷一案，不服河南省许昌市魏都区人民法院（2……