物业服务合同纠纷 （2018）冀06民终4804号

没有入住就没有接受物业服务，就可以不交纳费用，没有事实及法律依据；二、上诉人的诉讼请求13793元，其中包括拖欠物业费及相关费用12174元（801室4569元，802室3594元。903室4011元），拖欠水电费1619元。原审法院对于拖欠的水电费没有支持上诉人的请求。双方签订的《物业管理服务合同》第24条第2款第3项规定，不按规定交纳物业费用的，自逾期之日每天交纳应交款千分之三的滞纳金，这是对违约方的惩罚，是双方真实意思的表示，这实际是违约金。原告向被告收取装修保证金，是根据双方签订的《物业管理服务合同》第25条规定，被告装修完工后，由甲方验收合格才退还保证金，但是被上诉人一直不肯让验收。原审法院根据《河北省物业服务收费管理实施办法》的规定，认为物业企业不得向业主收取装修保证金，但上诉人收取时，此办法还没有实施，原审法院适用法律不当。被上诉人王建军辩称，原审判决认定事实清楚，适用法律正确,应予维持。物业公司对903室擅自断水断电，导致未享受到任何物业服务。上诉人主张水电费主体不适格。上诉人物业公司向一审法院起诉请求：1.判决被告王建军缴纳物业费用13793元，并按合同约定给付欠款期

易县我爱我家物业管理有限公司、王建军物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷

河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀06民终4804号上诉人（原审原告、反诉被告）：易县我爱我家物业管理有限公司，住所地河北省保定市易县朝阳西路**。法定代表人：魏建军，该公司经理。委托诉讼代理人：陈学文，易县正援法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告、反诉原告）：王建军，男，1962年11月14日出生，汉族，河北省保定市易县。委托诉讼代理人：高淑君（系王建军妻子），女，19……