农村房屋买卖合同纠纷 （2016）浙03民终3238号

涉案房屋系瓯浦垟村土地征用后的劳力安置房，该村劳力安置房由村集体统一决定分配方案，该事项涉及村集体重大利益，亦与村民个人利益息息相关，故根据《中华人民共和国村民委员会组织法》（1998年修订）第十九条、第二十一条规定，应当由村民会议或村民代表会议讨论决定。原、被告依据村两委会议决定，于2007年签订《安置房认购缴费协议书》，由原告认购涉案房屋，但现经多方核实，包括涉案房屋在内的部分劳力安置房分配未经村民会议或村民代表会议讨论决定，亦未公开摸文，违反了上述法律规定，亦有损村民集体利益。原告所称的2007年4月村民代表会议决议，系针对分配后剩余安置房1944.82平方米如何处理，会议表决通过的系该部分安置房对外出售价格，与原告诉请所涉安置房并无关联，故不能作为其认购涉案房屋已经村民代表会议通过的依据。据此，原告诉请确认涉案《安置房认购缴费协议书》合法有效依据不足，本院不予支持。原告另主张赔偿经济损失10000元，但该诉请金额系其估算，并不具体明确亦没有事实和法律依据，故不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、《中华人民共和国村民委员会组织法》（1998年修订）第十

涉案房屋系瓯浦垟村土地征用后的劳力安置房，该村劳力安置房由村集体统一决定分配方案，该事项涉及村集体重大利益，亦与村民个人利益息息相关，故根据《中华人民共和国村民委员会组织法》（1998年修订）第十九条、第二十一条规定，应当由村民会议或村民代表会议讨论决定。原、被告依据村两委会议决定，于2007年签订《安置房认购缴费协议书》，由原告认购涉案房屋，但现经多方核实，包括涉案房屋在内的部分劳力安置房分配未经村民会议或村民代表会议讨论决定，亦未公开摸文，违反了上述法律规定，亦有损村民集体利益。原告所称的2007年4月村民代表会议决议，系针对分配后剩余安置房1944.82平方米如何处理，会议表决通过的系该

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙03民终3238号上诉人（原审原告）：林绍尧。被上诉人（原审被告）：温州市鹿城区双屿街道瓯浦垟村村民委员会，住所地：温州市鹿城区瓯浦垟村东瓯路11号。法定代表人：梅小东，主任。委托代理人：戴新秋、吕林群，浙江震瓯律师事务所律师。上诉人林绍尧因农村房屋买卖合同纠纷一案，不服浙江省温州市瓯海区人民法院（2016）浙0302民初字1966号民事判决……