房屋租赁合同纠纷 （2018）沪0120民初24077号
裁判要旨
由于2017年9月16日起相关地块事实管控，导致无法正常使用，故本院酌情按合同约定租金的三分之一计算，对于合同解除后的占有使用费亦按合同约定的租金的三分之一计算。 现该案判决已经生效。 2018年8月，原告委托律师致函被告，言明被告以有关部门发布通告进行管控导致厂房无法正常使用为由，拒绝支付租金，造成原告损失，要求被告支付拖欠的租金。 2018年10月26日，原告再次委托律师致函被告，言明被告构成违约，双方合同于2018年10月26日正式解除，10月31日前被告将租赁物返还原告。 10月27日，被告收悉上述函件，11月1日，被告向原告回函，同意解除合同，但认为2017年9月起厂房处于空置状态，无法正常使用，要求原告于2018年11月5日进行交接。 11月7日，被告将房屋钥匙邮寄原告。 庭审中，原告认为，2017年9月14日至20日确实开发区派人进行短暂的管控措施，原告向区委等部门反映后，马上撤离了，没有影响进出和使用；其也没有签订任何所谓动迁协议。 被告认为，2017年6月通告出来后，车辆只出不进，所有货物进行检查，还说会进行停水停电，但由于被告转租所有客户搬走了，有无停水停电其不清楚
摘要
原告上海双菱风能电力设备有限公司诉被告上海协益实业发展有限公司房屋租赁合同纠纷一案一审民事判决书
正文（节选）
上海市奉贤区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0120民初24077号原告：上海双菱风能电力设备有限公司，住所地上海市奉贤区大叶公路3988号。 法定代表人：黄东方，董事长。 委托诉讼代理人：马永健，上海市联合律师事务所律师。 委托诉讼代理人：毛竹，上海市联合律师事务所律师。 被告：上海协益实业发展有限公司，住所地上海市奉贤区民乐路88号1幢4224室。 法定代表人：黄世晃，执行董事。 委托……