租赁合同纠纷 （2018）豫01民终12153号

我对纠纷的形成存在一定过错，给其造成场地租金损失，与查明事实相矛盾，合同自始无效，不存在解除问题。我按实际使用时间标准支付租金，且已撤拒终止租赁，鸿鑫公司没有任何实际损失，根据公平原则不应支付其场地使用费，一审判令支付场地使用费与法无据。请求改判。鸿鑫公司辩称，1、对方至今没有清场。3月中旬该铺位已转租给他人与事实不符，至今没有出租出去；2、对方要求返还押金12000元，因其有违约行为，按书面合同不应退回；3、不定期租赁合同不符合事实，不利保护我公司利益，此结果对方也不满意的。一审认定为不定期租赁合同是不合适的；4、对方称商场没有损失不符合事实，在对方把贵重物品转移后把不值钱的物品仍放在铺位上造成没有撤拒的现象，商场不明白其意图，无法解除合同清除物品，无法继续招租，损失巨大。铺位一直没有清场，损失仍在继续。鸿鑫公司向一审法院起诉请求：1.解除鸿鑫公司、王利伟于2017年10月11日签订的租赁合同；2.王利伟支付鸿鑫公司剩余商铺使用费65849元、违约金32326元；3.王利伟承担本案的诉讼费用。一审法院认定事实：2017年10月11日，王利伟在鸿鑫公司所提供的《租赁合同》中签名并按手印

郑州鸿鑫企业管理有限公司、王利伟租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终12153号上诉人（原审被告）：郑州鸿鑫企业管理有限公司，住所地郑州市二七区大学路80号9号楼22层2220号。法定代表人：颜苏鸿。委托诉讼代理人：秦汝良，河南昇融律师事务所律师。委托诉讼代理人：耿永超，河南昇融律师事务所实习律师。上诉人（原审原告）：王利伟，男，汉族，1976年11月19日生，住河南省禹州市。上诉人郑州鸿鑫企业管理有……