房屋买卖合同纠纷 （2018）豫01民终3169号
裁判要旨
庭审中，原告明确其诉讼请求是要求被告支付违约金7万元，其主张的依据是合同第十一条中第4款约定的“甲乙双方共同到房管局过户后，如甲、乙任何一方未按本合同的约定履行相关义务，每逾期一日，违约方应向本买卖合同的守约方支付本合同约定总房价款1%的违约金”。原告主张被告的违约行为是交房时未保持房屋原装修状况。但对此种情况，合同第七条中第4款明确约定“自签订本合同之日起，甲方应维持房屋现状，不得改变。若交付房屋时，房屋状况与本合同约定的房屋状况不符，甲方应当恢复原状，如果经乙方书面通知后甲方仍不恢复原状的，则视为甲方放弃全部物业交割保证金，此时丙方有权直接将物业交割保证金交付乙方”。庭审中，原告称交房时未通知被告到场，也未通知被告对房屋恢复原状。故原告要求被告按照合同第十一条第4款的约定支付逾期履行相关义务的违约金7万元，缺乏依据。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回原告吴金花的诉讼请求。案件受理费1550元，由原告负担。本院在二审期间，本院对当事人提交的证据进行了质证。吴金花提交证明一份拟证明交割保证金未交给丙方（中介），该证据与一审证据
摘要
吴金花、王金玉房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终3169号上诉人（原审原告）吴金花，女，汉族，1973年9月11日出生，住郑州市高新技术开发区。被上诉人（原审被告）王金玉，女，汉族，1972年8月16日出生，住郑州市金水区。被上诉人（原审被告）陈平，男，汉族，1974年1月24日出生，住重庆市忠县。上诉人吴金花因与被上诉人王金玉、陈平房屋买卖合同纠纷一案，不服河南省郑州市金水区人民……