房屋买卖合同纠纷 （2018）皖05民终332号
裁判要旨
徐丞丰和夏楠签订的《房屋买卖(居间)合同》系双方真实意思表示，未违反法律强制性规定，合法有效，该合同对双方具有约束力。合同中虽未对夏楠先行还清涉案房屋银行贷款进行约定，但由于涉案房屋银行贷款尚未还清，导致徐丞丰不能按照合同约定向银行申请贷款而支付第三笔款项，故徐丞丰不构成违约。之后，夏楠根据徐丞丰的要求退还其支付的房款10万元，可见双方已无继续履行合同的意向，庭审中双方均要求解除合同，予以准许。因无证据证明夏楠存在违约行为，徐丞丰亦不构成违约，故合同解除后夏楠应将14万元定金返还给徐丞丰。一审遂判决：一、解除原告徐丞丰与被告夏楠于2017年1月24日签订的《房屋买卖(居间)合同》；二、被告夏楠于本判决生效之日起十日内返还原告徐丞丰定金140000元；三、驳回原告徐丞丰的其他诉讼请求。案件受理费5500元，诉讼保全费5000元，合计10500元，由徐丞丰负担2750元，夏楠负担7750元。二审中，徐丞丰提交马鞍山市爱马房产中介服务有限公司出具的证明一份并申请该公司经理王银强作为证人出庭作证。该两份证据能够证明夏楠与徐丞丰在商谈购房事宜时，夏楠承诺先将房屋贷款归还的事实，本院对该两份证据予
摘要
夏楠与徐丞丰房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
安徽省马鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖05民终332号上诉人（原审被告）：夏楠，男，1986年9月20日出生，汉族，无业，住安徽省马鞍山市花山区。委托诉讼代理人：孙闵，安徽浩谦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：徐丞丰，男，1991年7月9日出生，汉族，马鞍山市江东控股集团有限公司职工，住安徽省马鞍山市花山区。委托诉讼代理人：徐军，系徐丞丰之父，男，1964年4月18日出生，……