房屋租赁合同纠纷 （2018）京03民终10078号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。鼓掌公司和幼狮公司签订的《北京市房屋租赁合同》是双方当事人真实意思表示，合法有效，法院予以确认。双方均应当按照合同的约定履行各自的义务。鼓掌公司依照合同约定交纳了房屋押金和租金，幼狮公司应当按照合同约定向鼓掌公司提供符合合同约定的房屋，现鼓掌公司表示因为涉案房屋未缴纳物业费的原因，导致其不能及时办理装修入住手续，在鼓掌公司与幼狮公司进行沟通后，幼狮公司与物业公司进行了协商，并表示鼓掌公司可以继续进行装修并办理入住手续，但是鼓掌公司并未继续向物业公司申请办理装修入住手续。虽然鼓掌公司主张在业主未缴纳物业费的情况下，其办理装修入住手续可能面临一定的风险，但是在幼狮公司已经同物业公司协商的情况下，其并未继续申请办理装修许可证，上述风险存在或然性，不足以导致鼓掌公司的合同目的无法实现，故鼓掌公司以此为由解除合同无事实和法律依据。但是在本案庭审过程中，幼狮公司亦同意解除合同，故法院对于合同解除的事实予以确认。因鼓掌公司并不享有合同解除权，幼狮公司表示其于2017年11月21日收回房屋，故对于合同解除的时间法院依法确认为2017年11月21日。按照法律规定，
摘要
北京幼狮科技有限公司与北京鼓掌移动科技有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终10078号上诉人（原审被告）：北京幼狮科技有限公司，住所地北京市朝阳区东三环中路39号院22层2602。法定代表人：彭亮，经理。委托诉讼代理人：陈伟，北京市东卫律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：北京鼓掌移动科技有限公司，住所地北京市海淀区北清路164号17-27号院331号。法定代表人：柳成荫，经理。委托诉讼代理人：汪福龙，北京市……