房屋买卖合同纠纷 （2017）沪02民终11463号

公民、法人应本着遵纪守法、诚实信用的原则进行民事活动。因各方当事人对钟登球与高某某签订之《上海市房地产买卖合同》的形式之真实性不持异议，法院对此予以确认。针对钟登盛认为上述买卖应确认无效的诉请，法院认为，首先，房屋作为不动产，其原权利人已明确经登记为高某某，而其作为权利人有权处分登记在其名下的不动产。而钟登盛认为系政策原因导致钟登盛及钟登全无法被登记为产权人的意见，钟登盛未能提交相应的证据，故在无相关证据予以证明的情形下，本院对钟登盛的该说法难以认可。其次，钟登盛认为钟登球与高某某恶意串通转移房产而侵害钟登盛利益起诉要求合同无效的，应由钟登盛提供充分证据以证实钟登球的“恶意”与“串通”行为，而综合本案查明的事实，系争房屋买卖过程基本符合交易的流程与习惯，当事人之间签署合同、办理抵押贷款、房产过户等一系列行为并无明显与民事活动常理相悖、与法律法规相违之处。而钟登盛所列举的证据均不足以直接、有效地证明其诉称观点，故法院对其认为合同无效的主张难以采纳。现买卖合同已履行完毕，房屋权属已完成过户，钟登盛所认为的房屋买卖合同无效又不符合法律关于无效合同要件之规定，故对钟登盛诉请本院不予支持。需要指

钟登盛与钟登球、钟登全房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终11463号上诉人(原审原告)：钟登盛，男，1954年12月11日出生，汉族，户籍地上海市。委托诉讼代理人：徐传富，上海明伦律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：钟登球，男，1959年4月4日出生，汉族，户籍地上海市。被上诉人(原审被告)：钟登全，男，1956年8月24日出生，汉族，户籍地上海市。上诉人钟登盛因与被上诉人钟登球、钟登全房……