房屋买卖合同纠纷 （2018）沪0107民初2618号
裁判要旨
根据生效判决，本院对被告陈家琪要求确认买卖合同无效的诉讼请求不予支持，故原告和郎某某并代被告陈家琪就系争房屋签订的《上海市房地产买卖合同》合法有效，双方均应恪守履行。 根据本院查明的事实，在合同履行过程中，原告已经按约向郎某某支付了除尾款8万元外的90万元房款，郎某某也将系争房屋交付原告，审理中原告将尾款8万元交至本院以履行剩余的付款义务且愿意承担全部过户交易中的税费，故本案买卖合同的继续履行无其他明显障碍，本院对原告要求办理过户手续的诉讼请求予以支持。 被告陈家琪是系争房屋产权人之一，应当予以配合。 又因郎某某已死亡，各被告作为其法定继承人同样应当予以配合。 被告陈家琪辩称其不是合同签约方，买卖合同对其没有约束力的意见，无法律与事实依据，本院不予采信。 被告陈家琪另辩称原告支付的佣金畸高以及原告在交易过程中没有审核产权以及监护人，本院认为原告在交易过程中的确存在一定过错，但尚不足以得出原告与乔某某恶意串通损害郎某某及被告陈家琪利益的结论，也无法否定买卖合同的效力，本院对被告的该辩称意见难以采信。 关于违约金，被告陈家琪提出过高，请求予以调整，本院考虑到被告的违约情节、原告的过错及实际
摘要
钟雅雪、朱福祺与陈家琪、吕红等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市普陀区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0107民初2618号原告钟雅雪，女，1951年12月6日出生，汉族，住上海市。 原告朱福祺，男，1949年4月17日出生，汉族，住址同上。 两原告共同委托代理人贵林峰，上海申恒律师事务所律师。 被告陈家琪，女，1998年6月15日出生，汉族，户籍地上海市。 委托代理人沈毅芬、李凌琳，上海明伦律师事务所律师。 被告吕红，女，1959年9月1日出生……