农村房屋买卖合同纠纷 （2014）一中民终字第05863号

果英于2002年知道或应当知道审批表所涉具体行政行为的内容，陈志华与果英系夫妻，且长期共同居住，依据常理亦应知道审批表所涉具体行政行为的内容，但其二人于2013年才提起行政诉讼，已经超过2年的起诉期限，遂裁定驳回二人的起诉。果英、陈志华上诉后，二审驳回上诉并维持一审裁定。另查，崔大正与刘明均系居民，均非北京市海淀区该村村民。在本案审理中，经本院询问，崔敬书称，其兄崔大正于2002年把位于北京市海淀区的民用房屋给其使用，因崔大正当时欠其钱款，大概有4万元，数额记不清了，其就把上述房屋以4万元价格卖给刘心愿，后来才知道刘心愿是以儿子的名义购房，2003年1月10日的房屋买卖协议是补签的，协议中签名以外的手写内容是其所为，其跟崔大正说过转让房屋一事，崔大正也同意，其应该未将售房款给崔大正，而是用来折抵崔大正的欠款了，其未见过果英，其是在将房屋转让给刘心愿后听说房屋是崔大正从果英处购买的，其未见过2002年1月18日的审批表。崔大正认可崔敬书的陈述。刘明称，签订诉争审批表以及签订2003年1月10日的房屋买卖协议时，崔敬书、崔大正均在场，崔大正当场收到了其给付的4万元购房款。原审法院认定上述事

果英于2002年知道或应当知道审批表所涉具体行政行为的内容，陈志华与果英系夫妻，且长期共同居住，依据常理亦应知道审批表所涉具体行政行为的内容，但其二人于2013年才提起行政诉讼，已经超过2年的起诉期限，遂裁定驳回二人的起诉。果英、陈志华上诉后，二审驳回上诉并维持一审裁定。另查，崔大正与刘明均系居民，均非北京市海淀区该村村民。在本案审理中，经本院询问，崔敬书称，其兄崔大正于2002年把位于北京市海淀区的民用房屋给其使用，因崔大正当时欠其钱款，大概有4万元，数额记不清了，其就把上述房屋以4万元价格卖给刘心愿，后来才知道刘心愿是以儿子的名义购房，2003年1月10日的房屋买卖协议是补签的，协议中签名

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）一中民终字第05863号上诉人（原审原告）果英，男，1945年10月30日出生。委托代理人高虹，北京市振邦律师事务所律师。委托代理人陈晓燕，北京市振邦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）崔大正，男，1957年8月19日出生。被上诉人（原审被告）刘明，男，1983年7月20日出生。委托代理人刘心愿，男，1954年6月29日出生。委托代理人柳丽明，女……