房屋租赁合同纠纷 （2018）新01民终871号
裁判要旨
解放军四七四医院23临床部与张国斌签订的《军队房地产租赁合同》系其双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应严格依约履行。解放军四七四医院23临床部依约将租赁房屋交付张国斌使用，张国斌亦向解放军四七四医院23临床部交纳了第一年的租金，双方均履行了主要义务，故对于解放军四七四医院23临床部主张因租赁合同未办理军队审核手续而未生效的诉称理由不予采纳。现因为军队政策调整，导致解放军四七四医院23临床部须提前收回租赁房屋，双方的租赁合同已无法继续履行，故对于张国斌主张解除双方签订的《军队房地产租赁合同》的反诉请求予以支持。合同解除后，解放军四七四医院23临床部对于因此给张国斌造成的损失，应给予适当补偿。本诉部分，解放军四七四医院23临床部主张的2017年1月13日至2017年11月13日的租金164749.32元，张国斌确实至今未付，但因为张国斌经营的是小宾馆，用水用电需求较大，解放军四七四医院23临床部采取的停水停电措施，导致张国斌经营困难，亦造成一定的损失，故一审法院酌情支持解放军四七四医院23临床部主张租金的50%，即张国斌应给付解放军四七四医院23临床部租金8
摘要
中国人民解放军第四七四医院23临床部、张国斌房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）新01民终871号上诉人（原审原告、反诉被告）：中国人民解放军第四七四医院23临床部，住所地乌鲁木齐市天山区。负责人：刘晓明，该临床部主任。委托诉讼代理人：李霖，新疆巨臣律师事务所律师。委托诉讼代理人：孔晓丽，新疆巨臣律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：张国斌，男，汉族，1971年10月6日出生，无固定职业，住新疆阜康……