2017）豫01民终16496号
裁判要旨
不动产物权的设定、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。不动产登记簿是物权归属和内容的根据。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理过户手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事���的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原告吴彦华与被告邢堡胜签订离婚协议后，未及时将涉案房屋登记至原告名下，也未进行预告登记对抗他人保护自己的权利。在被告邢堡胜、吕新生没有按约定协助办理不动产过户的情况下，原告也没有及时向法院主张权利，涉案房屋的房屋所有权证书显示权利人仍然为被告吕新生。故原告要求确认涉案房屋归原告所有的诉讼请求，证据不足，理由不当，本院不予支持。原
摘要
吴彦华、何静二审民事判决书
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书2017）豫01民终16496号上诉人（原审原告）：吴彦华，女，1979年10月15日出生，汉族，住中牟县。被上诉人（原审被告）：何静，男，1962年1月6日出生，汉族，住郑州市。委托代理人：屈万学、张力伟，河南学新���师事务所律师。被上诉人（原审被告）：邢堡胜，男，1981年10月13日出生，汉族，住中牟县。被上诉人（原审被告）：吕新生，男，1966年……