房屋买卖合同纠纷 （2018）浙02民终1171号
裁判要旨
《房产转让书》中落款处“徐杏仁”签名字迹处的红色指印系徐杏仁所留，且红色指印形成在签名字迹之后，故应视为徐杏仁对房产转让书的内容予以了确认。案外人胡章坤亦表示其仅代为出面受让房屋，实际受让人为胡可仁，而胡可仁亦实际向徐杏仁交付了25000元款项，故胡可仁应为涉案房屋的受让方。胡可仁与徐杏仁就涉案房产形成买卖合同关系，且合同内容不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，应成立且有效，双方应按约全面履行各自的合同义务。徐杏仁辩称涉案《房产转让书》不符合房屋买卖合同的形式要件，无法律依据，一审法院不予采纳。本案中，胡可仁已向徐杏仁交付了房屋价款，即履行了买受人的合同义务。徐杏仁作为出卖人理应协助胡可仁办理房屋的产权变更登记。现徐杏仁尚未全面履行合同义务，应承担继续履行的责任，胡可仁有权要求徐杏仁协助办理涉案房屋的产权变更登记手续。徐杏仁虽辩称当时只是向胡可仁借款，将涉案房屋进行抵押，但未提供证据予以证明，故一审法院不予采纳。同时，徐杏仁要求胡可仁承担鉴定费用，于法无据，一审法院不予支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国物权法》第十五条，《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第一
摘要
徐杏仁、胡可仁房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）浙02民终1171号上诉人（原审被告）：徐杏仁，男，1951年11月9日出生，汉族，住慈溪市。委托诉讼代理人：徐剑，浙江达鹏律师事务所律师。委托诉讼代理人：祝晶旭，浙江达鹏律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：胡可仁，男，1952年12月5日出生，汉族，住慈溪市。委托诉讼代理人：蒋天童，浙江煜华律师事务所律师。委托诉讼代理人：邱建群，浙江煜华律……