房屋买卖合同纠纷 （2018）川08民终379号
裁判要旨
原、被告签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方当事人均应严格按照合同约定履行各自的义务。原告按照合同约定向被告支付了全部购房款，被告亦应按照合同约定向原告交付合格的商品房屋。庭审中原告提交的系列证据能够证实案涉房屋在合同约定的交房日存在如插座松动、门框破损松动、飘窗大理石板有裂痕、卫生间淋浴室开关不顺畅、生活阳台漏水等质量问题。虽然双方当事人签订的《补充协议》第三条第一项约定买受人不得以商品房的装饰和设备有异议为由拒绝收楼，但该约定不能免除被告向原告交付合格商品房的义务。故对原告主张被告逾期交房应承担违约金的观点，予以采纳。但案涉房屋存在的前述质量问题从正常的角度判断不足以至2016年9月原告才办理收房，从而致使案涉房屋在长达8个多月的时间内空置。本案中造成该后果与被告未及时维修并告知原告维修情况、在明知钥匙尚未交付原告的情况下告知原告不收房相应的法律后果有关，同时也与原告在部分不影响房屋使用的质量瑕疵情况下采取先入住再由被告维修的方式以减小房屋空置损失有关，故对逾期交房原、被告均应承担一定责任。我国违约金设置采取“补充为主，惩罚为辅”的原则，立法宗旨意在赔偿
摘要
广元碧桂园投资有限公司、李建房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
四川省广元市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）川08民终379号上诉人（原审被告）：广元碧桂园投资有限公司，住所地四川省广元市利州区大石镇。法定代表人：杨文杰，总经理。委托诉讼代理人：龚涛，男，1987年3月26日出生，汉族，住四川省邻水县，系该公司法务主管。被上诉人（原审原告）：李建，男，1985年2月27日出生，汉族，住河南省息县。委托诉讼代理人：刘忠明，四川广府律师事务所律师。上诉人……