房屋买卖合同纠纷 （2018）粤01民终3902号
裁判要旨
《购房协议书》虽约定由“乙方负责办理产权的一切工作”，但并未明确约定办理产权的具体期限和责任承担方式，且本案证据也不能证明产权至今未能办理是彭汉泉的责任，是事实认定错误和适用法律错误。刘辉华与彭汉泉签订《购房协议书》的目的是为了让彭汉泉办理产权登记的一切工作，产权不能办理就必须由彭汉泉承担相应的责任。二、一审法院事实查明不清，回避彭汉泉伪造假房产证的事实，彭汉泉伪造房产证的事实证明了其并无能力办理产权登记。三、一审法院认定刘辉华、黄燕玲解除《购房协议书》缺乏法律依据，是适用法律错误。刘辉华与彭汉泉签订的合同虽然没有约定解除合同的条件，但刘辉华解除合同的行为符合法定的条件。根据现行规定，涉案房屋已经无法办理产权登记。双方签订合同的目的就是为了办理产权登记，现在已经无法实现，根据合同法第九十四条的规定可以解除合同。彭汉泉二审答辩称，不同意刘辉华、黄燕玲的上诉请求，其不向我方提供原始报建资料，故涉案房屋无法办证。且双方购房协议书也无约定我方须承担办证义务。刘辉华、黄燕玲向一审法院起诉请求：1、解除刘辉华与彭汉泉于2007年3月30日签订的《购房协议书》；2、彭汉泉将占用的广州市海珠区纺织路东
摘要
刘辉华、黄燕玲房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终3902号上诉人（原审原告）：刘辉华，男，1948年8月8日出生，汉族，住广州市海珠区。上诉人（原审原告）：黄燕玲，女，1955年10月12日出生，汉族，住址同上。两上诉人共同委托诉讼代理人:张志武、郑莉，均为广东红棉律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：彭汉泉，男，1964年1月30日出生，汉族，住广州市海珠区。上诉人刘辉华、黄燕玲……