房屋买卖合同纠纷 （2019）渝0112民初5163号
裁判要旨
王宗流与周天虎在2018年6月22日签订的《房屋买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按合同约定履行义务。 根据合同约定，应先由王宗流在2018年10月30日前到其贷款银行办理结按（提前还贷）手续，承担相关费用，并负责取回注销抵押登记后的房产证，而后再行过户，并由周天虎支付首付款。 而王宗流没有按上述合同约定履行相关义务，其理由是与周天虎之间存在的补充协议对合同条款作出了变更，综合王宗流举示的证据，均不能有效证明双方之间存在该补充协议，且即使双方曾对其主张的补充协议内容进行过协商，但因王宗流本人亦述称“双方都没有签字”，故王宗流所谓的补充协议并未产生，双方并对对合同内容作出变更，故均应按原合同约定履行义务，王宗流在经纪方工作人员多次催告后，仍未按合同约定对案涉房屋还款解押并取回房产证，构成违约。 王宗流提出解除合同并不能产生解除合同的效力。 理由是：一、周天虎已经按照合同约定到按揭贷款银行办理按揭贷款申请手续即面签手续，且已经通过银行审批，并不存在王宗流解除通知中陈述的“未按要求交齐收入证明、银行流水等贷款申请资料”得情况；二、王
摘要
王宗流与周天虎房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市渝北区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0112民初5163号原告（反诉被告）：王宗流，男，汉族，1988年11月15日出生，住址广东省深圳市福田区。 委托诉讼代理人：龙代超，重庆百事得律师事务所律师。 被告（反诉原告）：周天虎，男，汉族，1996年12月16日出生，住址重庆市渝**。 委托诉讼代理人：张永莉，重庆市渝北区双凤桥法律服务所法律工作者。 委托诉讼代理人：周永成，被告之父，……