农村房屋买卖合同纠纷 （2014）银民终字第1147号

原告朱万兴与被告朱万忠签订“售房买卖协议”时，被告许月萍与被告朱万忠的婚姻关系仍然存续，因被告朱万忠未到庭且被告许月萍不予认可，不能确定其房屋买卖的真实性；法院（1994）永李法民初字第34号民事判决书将房屋分割给被告许月萍，该判决至今有效。原告要求确认与被告朱万忠签订的“售房买卖协议”有效的证据不足，应当予以驳回。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：驳回原告朱万兴的诉讼请求。案件受理费50元，减半收取25元，由原告朱万兴负担。宣判后，上诉人朱万兴不服，向本院提起上诉称，一审法院认定事实不清。双方的房屋买卖协议是真实存在的，上诉人朱万兴已履行了买房付款的义务。一审法院以朱万忠未到庭，许月萍不认可为由，作出房屋买卖协议真实性无法确定的判定，不符合证据认定规则。许月萍提交的（1994）永李法民初字第34号民事判决书当事人是朱万介与许月萍，并不是朱万忠。一审法院仅凭村委会证明，即认定朱万介就是朱万忠缺乏法律依据。请求二审法院依法查明案件事实，公正判决。被上诉人许月萍辩称，朱万忠就是朱万介，我们在一起生活时他一直叫朱万介。朱万忠给朱

原告朱万兴与被告朱万忠签订“售房买卖协议”时，被告许月萍与被告朱万忠的婚姻关系仍然存续，因被告朱万忠未到庭且被告许月萍不予认可，不能确定其房屋买卖的真实性；法院（1994）永李法民初字第34号民事判决书将房屋分割给被告许月萍，该判决至今有效。原告要求确认与被告朱万忠签订的“售房买卖协议”有效的证据不足，应当予以驳回。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：驳回原告朱万兴的诉讼请求。案件受理费50元，减半收取25元，由原告朱万兴负担。宣判后，上诉人朱万兴不服，向本院提起上诉称，一审法院认定事实不清。双方的房屋买卖协议是真实存在的，上诉人朱

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）银民终字第1147号上诉人（原审原告）朱万兴，男，1969年4月1日出生，汉族，农民，住宁夏回族自治区永宁县。委托代理人顾兴波，宁夏智和诚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）许月萍，女，1964年1月12日出生，汉族，农民，住宁夏回族自治区永宁县。委托代理人蒋海山，宁夏言成律师事务所律师。被上诉人（原审被告）朱万忠，男，1964年12月……