农村房屋买卖合同纠纷 （2016）黔05民申34号

被申请人彭达武、章正芬于2006年5月9日将坐落于大方县大方镇庆云村三组的住房一幢一底三间三个门面宽12米、长12米的砖瓦结构房屋及宅基地的使用权以价210,000.00元转让给申请人翟平，房屋及宅基地的四至为东抵彭达文石砌脚为界、南抵彭达武住房为界、西抵西大街红线为界、北抵彭达文小路为界，为本案不争的事实。本案申请人翟平称：被申请人彭达武、章正芬转让之地已征用为国有，有征用土地协议、大方县人民政府【方府地批（1996）019号】批复文件、大方县【方国土通（2001）08号】文件、大方镇派出所办公楼征用土地分户计算表（附表）及大方镇派出所办公楼征用土地补偿对照表等证据为凭，故原一、二判决认定被申请人彭达武、章正芬转让之地的使用性质为集体所有错误；请求判决所认定的双方争议之宅基地集体所有的事实作变更、对判决双方签订的《房屋（含宅基地）转让合同》无效的理由作调整。对此申请理由而言，并不影响本案所涉合同无效效力性质，因无论本案所涉土地性质为集体所有还是国有，根据法律规定，被申请人彭达武、章正芬均对涉案土地无权处置，原一、二依据查明的事实确认双方签订的《房屋（含宅基地）转让合同》无效并无不当。

被申请人彭达武、章正芬于2006年5月9日将坐落于大方县大方镇庆云村三组的住房一幢一底三间三个门面宽12米、长12米的砖瓦结构房屋及宅基地的使用权以价210,000.00元转让给申请人翟平，房屋及宅基地的四至为东抵彭达文石砌脚为界、南抵彭达武住房为界、西抵西大街红线为界、北抵彭达文小路为界，为本案不争的事实。本案申请人翟平称：被申请人彭达武、章正芬转让之地已征用为国有，有征用土地协议、大方县人民政府【方府地批（1996）019号】批复文件、大方县【方国土通（2001）08号】文件、大方镇派出所办公楼征用土地分户计算表（附表）及大方镇派出所办公楼征用土地补偿对照表等证据为凭，故原一、二判决认定被

贵州省毕节市中级人民法院民 事 裁 定 书(2016)黔05民申34号再审申请人（一审被告、二审上诉人）翟平：男，1968年9月10日生，汉族，大方县教育局工作人员，住贵州省大方县。被申请人（一审原告、二审被上诉人）彭达武：男，1956年1月2日生，汉族，务农，住贵州省大方县。被申请人（一审原告、二审被上诉人）章正芬：女，1954年5月9日生，汉族，务农，住贵州省大方县，系彭达武之妻。申请人翟平与……