农村房屋买卖合同纠纷 （2021）鲁10民终971号

生效法律文书已经认定邹立文、邹本永间存在买卖案涉农村房屋的行为，邹立文系该房屋所在农村的集体经济组织成员，双方间达成的买卖合同有效。案涉房屋已交付邹立文使用多年，但双方一直未办理所有权转移登记。《中华人民共和国合同法》第一百三十五条规定，出卖人应当履行向买受人交付标的物并转移标的物所有权的义务。邹立文要求邹本永协助办理案涉房屋的不动产物权转移登记手续，符合法律规定，且该房屋目前已经可以办理不动产物权登记的有关手续，则邹本永应当予以协助。邹立文的诉讼请求，予以支持。邹本永经法院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，一审法院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决：邹本永于判决生效之日起三十日内协助邹立文办理威海经济技术开发区房屋的所有权转移登记。案件受理费25元，由邹本永负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。邹本永提交了下列证据：证据1，生效民事判决书三份，拟证明生效法律文书认定的事实错误，不能作为本案的证据使用；证据2，威海市人民检察院案件受理通知书一份，证明邹

生效法律文书已经认定邹立文、邹本永间存在买卖案涉农村房屋的行为，邹立文系该房屋所在农村的集体经济组织成员，双方间达成的买卖合同有效。案涉房屋已交付邹立文使用多年，但双方一直未办理所有权转移登记。《中华人民共和国合同法》第一百三十五条规定，出卖人应当履行向买受人交付标的物并转移标的物所有权的义务。邹立文要求邹本永协助办理案涉房屋的不动产物权转移登记手续，符合法律规定，且该房屋目前已经可以办理不动产物权登记的有关手续，则邹本永应当予以协助。邹立文的诉讼请求，予以支持。邹本永经法院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，一审法院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百三十五条，《中华人民共

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁10民终971号上诉人（原审被告）：邹本永，男，1948年10月5日出生，汉族，住威海经济技术开发区。委托诉讼代理人：王准，山东健华律师事务所律师。委托诉讼代理人：邹立兰（系邹本永之妻），住威海经济技术开发区。被上诉人（原审原告）：邹立文，男，1964年5月8日出生，汉族，住威海经济技术开发区。委托诉讼代理人：林荣耀，山东钟鼎律师事务所律师。……