最高额抵押权纠纷 （2015）沪二中民二（民）终字第1776号

抵押权因主债权存在而存在，其与担保的债权具有主从关系，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权。泰成公司、中汇公司及中行青浦支行签订的流动资金借款合同，因中行青浦支行一直未发放贷款已失效，中行青浦支行也已释明之前中汇公司向其出具的担保意向函已无效，并出具了情况说明证明该事实。该事实本院予以认可。现抵押权的主债权因中行青浦支行一直未发放贷款致流动资金借款合同失效而未产生，故抵押权消灭。泰成公司要求中汇公司办理撤销房屋抵押登记的请求于法有据，本院予以支持。据此，判决如下：上海中汇融资担保有限公司应于判决生效之日起十日内涤除设定在上海市青浦区金泽镇太浦河经济城一区内爱新路XXX号房屋上的抵押登记。上诉人中汇公司不服原审判决，向本院提起上诉称，中行青浦支行出具的《情况说明》无法辨别真伪，请求二审撤销原审判决，发回重审查明事实。被上诉人泰成公司辩称，中行青浦支行已经出具了三份证明，足以证明本案主合同已经失效，请求驳回上诉，维持原判。本院经审理查明，原审法院判决查明的事实并无不当，本院予以确认。本院认为，中行青浦支行出具情况说明，明确其与泰成公司、中汇公司的《流动资金借款合同》已经失效，还出具证

抵押权因主债权存在而存在，其与担保的债权具有主从关系，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权。泰成公司、中汇公司及中行青浦支行签订的流动资金借款合同，因中行青浦支行一直未发放贷款已失效，中行青浦支行也已释明之前中汇公司向其出具的担保意向函已无效，并出具了情况说明证明该事实。该事实本院予以认可。现抵押权的主债权因中行青浦支行一直未发放贷款致流动资金借款合同失效而未产生，故抵押权消灭。泰成公司要求中汇公司办理撤销房屋抵押登记的请求于法有据，本院予以支持。据此，判决如下：上海中汇融资担保有限公司应于判决生效之日起十日内涤除设定在上海市青浦区金泽镇太浦河经济城一区内爱新路XXX号房屋上的抵押登记。

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪二中民二(民)终字第1776号上诉人(原审被告)上海中汇融资担保有限公司。法定代表人王国莉。委托代理人宋晓鸣，上海都邦律师事务所律师。被上诉人(原审原告)上海泰成科技发展有限公司。法定代表人徐文军。委托代理人王琼，上海宇钧律师事务所律师。上诉人上海中汇融资担保有限公司(以下简称“中汇公司”)因最高额抵押权纠纷一案，不服上海市青浦区人民法院(20……