房屋买卖合同纠纷 （2019）黔0103民初8979号
裁判要旨
原、被告及第三人众合佳源公司签订的《房屋买卖三方合同》及《解除协议》系各方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，各方应当按照合同约定履行义务。 根据《解除协议》的约定，被告应在两个工作日内即2019年3月1日前退还原告定金70万元、中介费2万元及律师费2万元，被告到期后未履行，故原告诉请要求被告返还房款70万元、由被告承担2万元中介费、2万元律师费，符合约定，本院予以支持。 关于原告诉请的违约金，因《解除协议》中约定在两个工作日内未退还，则被告应按照所有款项月息的百分之四支付违约金直至付清为止，但该条未约定违约金的起算时间，结合三方约定，在两个工作日内退还即2019年3月1日前退还，未退还应承担违约金，则未约定应从2019年3月2日起计算。 原告按照70万元本金，按照年利率24%即月利率2%计算，本院从其自愿。 被告胡云经合法传唤未到庭应诉抗辩，应当承担不利诉讼后果。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告胡云于本判决生效之日起十日内退还原告张晓军
摘要
张晓军与胡云房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省贵阳市云岩区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0103民初8979号原告：张晓军，男，1976年10月26日出生，土家族，住本市云岩区。 委托诉讼代理人：范进丹、王丽，贵州钝初律师事务所律师。 被告：胡云，男，1966年9月1日出生，汉族，住成都市温江区。 第三人：贵州众合佳源置业有限公司（以下简称：众合佳源公司），住所地：本市云岩区渔安安井未来方舟E4组团负7层8号。 法定代表人：陈……