房屋租赁合同纠纷 （2018）苏04民终0344号

根据王慧星的诉讼请求，本案系王慧星请求依法确认《店面转让协议》无效并基于此要求���还财物、赔偿损失等。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。从王慧星和刘毅双方的意思表示和签订的《店面转让协议》的内容来看，该合同约定的内容并不违反法律法规的强制性规定，本案也没有证据证明双方存在恶意串通损害国家、集体或者第三人利益、或以合法形式掩盖非法目的、或损害社会公共利益的而行为。庭审中，王慧星陈述请求确认《店面转让协议》无效的依据是涉案房屋转租行为未经出租人同意。《中华人民共和国合同法》第二百二十四条第二款规定：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可��解除合同。”最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条规定：“出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支

王慧星与刘毅房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏04民终0344号上诉人（原审原告）：王慧星，女，1980年8月21日出生，汉族，住常州市戚墅堰区。委托诉讼代理人：宗龙喜，江苏龙成律师事务所律师。委托诉讼代理人：王羽丰，江苏龙成律师事务所实习律师。被上诉人(原审被告)：刘毅，女，1980年11月5日出生，汉族，住常州市天宁区。上诉人王慧星因与被上诉人刘毅房屋租赁合同纠纷一案，不服常州市天宁……