房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁04民终565号
裁判要旨
根据2004年4月16日，费耀与刘洪霞签订的协议书内容分析，虽记载为合作建房，但刘洪霞既不参与房屋建设，亦不对房屋建成后的出售及利润分配进行参与，其义务只是交纳房款，其权利只是在房屋建成后，交付给其一处位置固定的房屋，因此该协议实质是一份房屋买卖合同。关于该协议书的合同主体系费耀还是滕文学校的问题，费耀系滕文学校的法定代表人，结合涉案房屋在滕文学校内及刘洪霞提交的房款交纳凭证中其中有记载“滕文基建办”内容等分析，费耀与刘洪霞签订协议书系职务行为，其合同权利义务应由滕文学校承担。刘洪霞与滕文学校签订房屋买卖协议后，虽未完全按协议书约定的时间交付房款，但已按约定的数额支付了房款，且滕文学校已接受，应视为刘洪霞已履行了房款交付义务。但现在包括协议书约定的房屋在内的滕文学校已被政府征收拆迁，被拆迁人系滕文学校，刘洪霞的合同目的已无法实现，刘洪霞要求解除与滕文学校的房屋买卖合同，符合法律规定，予以支持。刘洪霞已支付购房款416000元，购房合同解除后，双方同意将2011年11月20日刘洪霞出具借据记载的111000元予以抵销，亦符合法律规定，予以允许，刘洪霞要求滕文学校返还房款305000元，合
摘要
滕州市滕文学校、刘洪霞房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
山东省枣庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁04民终565号上诉人（原审被告）：滕州市滕文学校，住所地山东省滕州市善国北路。法定代表人：费耀，校长。委托诉讼代理人：杨震宇、董波，山东诺善律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘洪霞，女，1956年4月9日出生，汉族，住山东省滕州市。委托诉讼代理人：庞宜刚，山东善国律师事务所律师。原审被告：费耀，男，1971年3月6日出生，汉族，住山东省……