农村房屋买卖合同纠纷 （2015）沪二中民二（民）终字第603号

公民在进行民事活动过程中，不得违反法律、法规的相关规定。本案中，丁俊、赵明就华益村XXX号房屋签订买卖协议，但402号房屋并无建房用地批准手续，故该买卖协议应为无效。丁俊上诉称房屋买卖协议有效，缺乏法律依据，本院不予采信。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。因此丁俊应自华益村XXX号房屋内迁出。原审法院在查明事实的基础上，依法所作判决正确，本院应予维持。丁俊的上诉请求缺乏依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币240元，由上诉人丁俊负担。本判决为终审判决。审　判　长　　王　坚代理审判员　　荣学磊代理审判员　　俞　璐二〇一五年五月二十六日书　记　员　　汪汝珏附：相关法律条文附：相关的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；……

公民在进行民事活动过程中，不得违反法律、法规的相关规定。本案中，丁俊、赵明就华益村XXX号房屋签订买卖协议，但402号房屋并无建房用地批准手续，故该买卖协议应为无效。丁俊上诉称房屋买卖协议有效，缺乏法律依据，本院不予采信。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。因此丁俊应自华益村XXX号房屋内迁出。原审法院在查明事实的基础上，依法所作判决正确，本院应予维持。丁俊的上诉请求缺乏依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币240元，由上诉人丁俊负担。本判决为终审判决。审　判　长　　王　坚代理审

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪二中民二（民）终字第603号上诉人（原审被告）丁俊。被上诉人（原审原告）赵金娥。委托代理人赵伟。被上诉人（原审被告）赵明。上诉人丁俊因农村房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市青浦区人民法院（2014）青民三（民）初字第284号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人丁俊、被上诉人赵金娥的委托代理人赵伟、被上诉人赵明到……