农村房屋买卖合同纠纷 （2018）京03民终2434号
裁判要旨
李广镇与刘殿来签订的契约是合法形式掩盖非法目的，并且违反法律、行政法规，适用合同法第52条属于适用法律错误，双方签订契约的真实意思表示与合同内容一致，不存在掩盖非法目的的事实，且本案的契约是合法有效的合同，没有违反法律、行政法规；2.一审法院适用物权法第153条属于适用法律错误。本案系农村房屋买卖合同纠纷，系针对农村房屋所有权转让而产生的纠纷，不应适用物权法第153条。另补充：刘殿来与李广镇签订房产契约的背景是2017年4月1日，刘殿来主动找到李广镇称其在小辛庄村有2套房产，并且愿意将其中一套出卖给李广镇，并称其已在2015年取得翻建许可证，而李广镇恰好在本村没有住房，并且也有实际需求，因此便同意购买刘殿来的涉案房产。李广镇与刘殿来签约时，宅基地上确有房屋，李广镇提交新证据佐证这个事实。李广镇认为，刘殿来现在反悔违背诚信原则，核心原因是刘某阻扰想继承房屋，才鼓动刘殿来解除合同，不履行合同。刘殿来辩称：不同意李广镇的上诉请求。这个宅基地上确实没有房屋，这是事实，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，应当驳回李广镇的上诉，维持原判。李广镇向一审法院起诉请求：请求法院确认李广镇与刘殿
摘要
李广镇与刘殿来农村房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 农村房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终2434号上诉人（原审原告）：李广镇，男，1965年4月15日出生，住北京市通州区。委托诉讼代理人：张明灯，北京市京师律师事务所律师。委托诉讼代理人：郝中林，山西茂正律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘殿来，男，1941年5月7日出生，住北京市通州区。委托诉讼代理人：郭凤臣，河北鼓山律师事务所律师。上诉人李广镇因与被上诉人刘殿来农村……