房屋租赁合同纠纷 （2018）豫01民终7366号
裁判要旨
孟晓华提起本诉时，孟晓华、刘蕴双方的房屋租赁合同已经解除，权利义务已经终止，孟晓华要求判决解除合同无事实依据。鉴于双方合同已于2017年10月17日解除，刘蕴应当退回孟晓华预交的该日之后的房租9328元（11500元-46000元÷360天×17天=9328元），孟晓华超出该部分的诉讼请求，不予支持。刘蕴提出孟晓华拖欠电费，但并未提供拖欠金额，且孟晓华在用电和电费缴纳过程中已经预缴过1500元，刘蕴仅缴纳1200元，且其中200元系2017年9月22日缴纳，9月23日即对涉案房屋断电，加之刘蕴在履行合同中的行为，故原审法院认为即使孟晓华有电费损失，也应当自行承担。另外，虽然孟晓华要求刘蕴赔偿其营业损失，但未提交有效证据予以证明，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十七条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、刘蕴于本判决生效之日起十日内退还孟晓华房租9328元；二、驳回孟晓华的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息
摘要
刘蕴、孟晓华房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终7366号上诉人（原审被告）刘蕴，男，1983年3月18日出生，汉族，住河南省延津县。被上诉人(原审原告)孟晓华，男，1990年9月20日出生，汉族，住河南省范县。上诉人刘蕴因与被上诉人孟晓华房屋租赁合同纠纷一案，不服河南省郑州市中原区人民法院（2018）豫0102民初1321号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，公……