房屋买卖合同纠纷 （2018）陕0118民初3202号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人均具有法律约束力。 本案原、被告及第三人签订的《定金确认书》、《西安市XX房XX居间合同》及原、被告签订的《西安市存量房买卖合同》系三方当事人真实意思表示，合法有效，本院予以确认。 合同签订后，各方均应按照合同约定履行自己的义务，原告依约履行了支付购房定金的义务。 原、被告双方夫妇前往银行办理了按揭，现银行已经同意向原告发放贷款31万元。 被告应依合同约定同两原告办理过户手续，在两原告及第三人多次催促告知被告的情况下，被告以未收到原告定金及出售该房屋要加价为由，拒绝办理过户手续并要求解除合同，其行为不符合法律规定和合同条款的约定，被告之行为构成违约，违背了诚实守信原则，被告应当承担继续履行合同之义务，故对原告要求与被告继续履行合同及将位于西安市鄠邑区甘亭街道XX苑XX幢XX单元XX室房过户给原告，并向原告交付房屋之请求，依法应予支持。 综上，现依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、之规定，判决如下： 一、原告钟兴、张杰与被告常菲芹签订的《西安市存量房买卖合同》应当继续履行； 二、被告常菲芹于判决生效后十日内将位于西安市鄠邑区甘亭街道XX小区
摘要
张杰,钟兴与常菲芹房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
西安市鄠邑区人民法院 民事判决书 （2018）陕0118民初3202号 原告：钟兴，男，1991年9月1日出生，汉族，农民，住西安市鄠邑区，身份证号码：610XXXXXXXXXXXXXXX。 原告：张杰，女，1989年3月7日出生，汉族，农民，住西安市鄠邑区，身份证号码：610XXXXXXXXXXXXXXX。 两原告共同委托诉讼代理人：何慧明，陕西沣京律师事务所律师。 被告：常菲芹，女，19……