房屋买卖合同纠纷 （2018）川01民终422号
裁判要旨
张余与陈佩嘉签订的《成都市存量房屋买卖合同》系双方真实意思表示，不违反法律法规，应属合法有效。根据查明事实，张余已按合同约定履行了自己的义务。陈佩嘉单方表示不再继续履行合同，已构成违约，按照合同约定张余有权解除合同，并主张违约金。因双方已一致同意解除合同，一审法院确认双方签订的《成都市存量房屋买卖合同》于2017年10月19日解除。陈佩嘉应按双方约定向张余返还定金5万元，并支付总房款10%的违约金即8.8万元。张余主张的贷款服务费系其实际已产生的损失，应由陈佩嘉承担。张余主张的开卡费虽因办理按揭贷款而起，但实际属于其个人账户存款，并非费用，一审法院不予支持。张余主张的资金占用利息属于损失的一部分，已通过违约金的方式得到弥补，一审法院不予支持。 据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十八条第一、二、三款之规定，判决：一、陈佩嘉于判决生效之日起十日内向张余返还定金5万元；二、陈佩嘉于判决生效之日起十日内向张余支付违约金8.8万元；三、陈佩嘉于判决生效之日起十日内向张余支付贷款服务费2000元；四、驳回张余的其他诉
摘要
陈佩嘉、张余房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川01民终422号 上诉人（原审被告）：陈佩嘉，男，汉族，1987年11月15日出生，住成都市锦江区。 被上诉人（原审原告）：张余，男，汉族，1989年2月3日出生，住四川省仪陇县。 上诉人陈佩嘉因与被上诉人张余房屋买卖合同纠纷一案，不服成都市锦江区人民法院（2017）川0104民初8147号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年1月9……