定金合同纠纷 （2017）沪01民终12917号

郑明松、叶笑波签订的《居间协议》，系双方真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的禁止性规定，应属合法有效，对双方当事人均具有约束力，郑明松、叶笑波均应按照合同约定全面履行相应的义务。于本案而言，本案争议焦点在于双方未最终签署网签合同的责任归属。叶笑波提出了至居间协议约定的2016年11月30日前网签期限届满日止郑明松仍为限购对象故行使单方解除权以及在郑明松不具备购房条件的情况下双方无法进行网签之抗辩。对此，法院认为,虽然根据协议约定，郑明松在2016年11月30日时仍为非上海市户籍且家庭名下尚有两套房屋，但其妻在上海已连续缴纳社保满5年，同时在与叶笑波正式网签之前，郑明松已就出售原有两套房屋与案外人签订了房屋买卖合同，为顺利履行本案买卖合同作了充分准备，该做法符合房屋置换的通常流程。结合郑明松提供的证据及证人证言，均可反映出叶笑波于签订居间协议时明确知晓郑明松需在出售原有两套房屋后购买涉案房屋，并给郑明松留有合理的交易时间，故双方在居间协议的第九条第二款作出了与之相应的特别约定。根据该约定，郑明松于2017年2月27日前已完成了原有两套房屋的产权转让过户手续，至2017年2月28日止，

叶笑波诉郑明松定金合同纠纷一案二审民事判决书 定金合同纠纷

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终12917号上诉人（原审被告）：叶笑波，女，1972年8月8日出生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：王跃龙，上海市润和律师事务所律师。委托诉讼代理人：宋长琳，上海市润和律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郑明松，男，1975年12月6日出生，汉族，住江苏省泗阳县。委托诉讼代理人：王京普，上海市鸿生律师事务所律师。上诉人叶笑波因……