房屋租赁合同纠纷 （2018）京02民终6207号

部分关于装修损失问题的认定违背客观事实及法律规定，我公司与拜博拜尔公司之间房屋租赁合同无法继续履行并不是我公司违约行为导致，拜博拜尔公司要求我公司承担违约赔偿责任缺乏依据。2.一审判决要求我公司承担评估费23362元错误。我公司不应承担赔偿拜博拜尔公司装修损失的责任，也不应承担评估费。本案评估费23362元是因为拜博拜尔公司主张1741883.83元装修损失而产生，而最终鉴定评估结果为223998元，拜博拜尔公司过高主张相对应的评估费用理应由其承担。拜博拜尔公司辩称，我公司同意一审判决。因汉潮大成公司的原因导致我公司无法继续承租涉案房屋，汉潮大成公司构成违约。汉潮大成公司转租给我公司的房产为军队房产，根据汉潮大成公司与产权方签订的租赁合同，因军队政策导致合同不能履行是可以预见到的，故导致本案合同不能履行的事由不属于不可抗力。我公司系根据评估公司提供的收费标准支付的评估费用。拜博拜尔公司向一审法院起诉请求：1.要求汉潮大成公司返还保证金450775元；2.要求汉潮大成公司返还我公司多支付的租金222794元（自2017年3月29日至2017年5月8日）；3.要求汉潮大成公司返还我公司支付

北京汉潮大成科技孵化器有限公司与北京拜博拜尔口腔医院管理有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终6207号上诉人（原审被告）:北京汉潮大成科技孵化器有限公司，住所地北京市东城区南竹杆胡同2号1幢5层50621。法定代表人：吕飞，执行董事。委托诉讼代理人：陈艳艳，北京市信利律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙玉江，北京市信利律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：北京拜博拜尔口腔医院管理有限公司，住所地北京市东城区祈年大街18号院4号楼……