房屋租赁合同纠纷 （2018）闽0111民初5454号
裁判要旨
承租人的优先购买权，是指在租赁合同的有效期内，出租人出卖租赁房屋的，在购买价格、购买时间、支付期限、支付方式等相同的条件下，承租人享有优先于其他人购买该房屋的权利。 原告提供转让人为时代房地产公司、受让人为王真的买卖合同复印件主张时代房地产公司出卖租赁物，时代房地产公司对该买卖合同复印件的真实性提出异议，否认其与王真订立买卖合同、出卖租赁物。 原告既无法提供该买卖合同的原件，又无法说明该买卖合同复印件的出处，因此该买卖合同的真实性本院无法确认。 并且至本案诉讼期间，讼争租赁物的所有权并未变更，仍然登记在时代房地产公司名下，故原告主张时代房地产公司出卖租赁物，缺乏依据。 综上所述，原告提供的证据不足以证明时代房地产公司在租赁期间出卖、转让租赁物，原告主张两被告侵害了其作为承租人的优先购买权，依据不足。 原告请求确认其对位于福州市晋安区XXX用房（即讼争租赁物）享有优先购买权，亦无依据，其请求时代房地产公司在同等条件下将讼争租赁物售与原告，本院不能支持。 依照《中华人民共和国合同法》第二百三十条，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一条，《中华
摘要
张建瑶与福建时代房地产有限公司、王真房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省福州市晋安区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)闽0111民初5454号 原告：张建瑶，女，汉族，住福州市晋安区。 委托诉讼代理人：吴向先，福建谨而信律师事务所律师。 委托诉讼代理人：谢光辉，福建谨而信律师事务所律师。 被告：福建时代房地产有限公司，住所地福州市鼓楼区六一北路468号琼都公寓4号楼6层。 统一社会信用代码：913501006110104199。 法定代表人：何从……