物业服务合同纠纷 （2018）鄂01民终4648号
裁判要旨
科技小区业委会成立并备案后，先后与便民中心及惠和物业公司签订了物业管理合同，该合同对小区业主具有约束力。吕泰商贸公司提出业委会成立不合法，业委会选聘物业服务企业程序违法、便民中心违规收费的主张，与本案不属于同一法律关系；吕泰商贸公司提出惠和物业公司诉讼主体不适格、债权转让未告知吕泰商贸公司，与查明的事实相悖，且吕泰商贸公司通过参加本案的诉讼，已明知债权转让的事实，加之本案中的债权转让并没有致使债务人错误履行债务，亦没有损害吕泰商贸公司的利益，吕泰商贸公司抗辩意见与事实不符；吕泰商贸公司提出惠和物业公司主张2013年12月28日之前物业费超过诉讼时效，因惠和物业公司至今仍为科技小区的物业管理单位，吕泰商贸公司未交纳物业费的行为一直处于持续状态，故惠和物业公司诉请未超过诉讼时效；吕泰商贸公司称惠和物业公司未履行物业服务职责，小区违章建筑漏水的问题至今仍未解决，并已造成经济损失，但未提交充分证据证明该项损失系惠和物业公司造成，且与本案不属于同一法律关系，吕泰商贸公司以此为由拒交物业费于法无据，依法不予认可。吕泰商贸公司作为科技小区的业主，接受了物业服务，理应及时交纳2013年1月至2017年
摘要
武汉吕泰商贸有限公司、武汉惠和物业管理有限责任公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂01民终4648号上诉人（原审被告）：武汉吕泰商贸有限公司，住所地武汉市洪山区珞珈山路19号高科技产业大楼1栋14层1402室。法定代表人：叶小勇，总经理。委托诉讼代理人：吴涛，男，公司员工。委托诉讼代理人：胡雅，女，公司员工。被上诉人（原审原告）：武汉惠和物业管理有限责任公司，住所地武汉市武昌区紫阳路288号1单元2层1室。法定代表人：周春……