物业服务合同纠纷 （2018）苏1322民初18310号
裁判要旨
沭阳县良种繁育场与原告签订的物业服务选聘协议及业主委员会与原告签订的物业服务合同对全体业主具有拘束力，业主按照合同约定享有物业服务之权利，应当履行交纳物业费的义务。 关于物业费问题，被告陈光宇的建筑面积为105.81平方米，物业合同约定的交费周期为半年，因此，被告陈光宇每半年应交物业费为253.94元。 被告陈光宇欠付物业费期间为2013年6月1日至2018年12月31日，共2835元。 综合考虑原告开展物业服务的具体情况，本院对被告陈光宇应交物业费酌情减少20%，即被告陈光宇应交物业费金额为2268元。 原告君鼎物业公司要求被告陈光宇给付2013年6月1日至2018年12月31日期间的物业费2835元，本院其中的2268元部分予以支持。 关于其他费用问题，合同约定公共能耗费用120元/年·户。 被告陈光宇2013年6月1日至2018年12月31日应负担的公共能耗费为670元，原告君鼎物业公司要求被告陈光宇给付公共能耗费670元，本院予以支持。 关于违约金问题，合同约定的违约金计算标准为每日按应交费用的千分之三。 本院认为，业主聘用物业公司的目的是为了保障物业正常运行，为业主创造优美、
摘要
苏州君鼎物业服务有限公司与陈光宇物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省沭阳县人民法院民 事 判 决 书（2018）苏1322民初18310号原告：苏州君鼎物业服务有限公司，统一社会信用代码91320583773248278T，住所地昆山市萧林路月盛华苑23幢303室。 法定代表人：洪成春，该公司总经理。 委托诉讼代理人：仲崇柏，该公司员工。 委托诉讼代理人：汤同正，该公司员工。 被告：陈光宇，男，1978年5月8日出生，江苏省沭阳县人，居民，住江苏省沭阳县。 ……