房屋租赁合同纠纷 （2019）粤2071民初18310号
裁判要旨
原告与被告签订的《房屋租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。 原告主张被告自2019年1月起拖欠租金，2019年3月18日被告提出解除合同，原告同意，当天被告搬走，尚欠水电费和租金未付，该主张无相反证据反驳，本院予以采信。 双方在合同约定“三、每月租金6000元，乙方向甲方先支付12000作为押金，乙方在每月5日前缴纳租金，不得无故拖延，否则视为乙方违约，将押金作为违约金补偿甲方。 租赁期间的水费、电费等费用由乙方支付。 ……八、……若乙方在租赁期内需要提前退租时，除应向甲方付清有关费用外，还应缴纳一个月租金作为违约赔偿金。 租赁期内，双方任何一方提出退租，需提前一个月通知对方。
摘要
周文达与贺建新房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书(2019)粤2071民初18310号原告：周文达，男，1971年10月5日出生，汉族，住中山市石岐区。 被告：贺建新，男，1970年4月15日出生，汉族，住中山市**。 原告周文达与被告贺建新房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月12日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。 原告周文达到庭参加诉讼，被告贺建新经公告送达开庭传票，未到庭参加……