房屋买卖合同纠纷 （2018）沪0115民初73144号
裁判要旨
依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。 当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 本案当事人所签房屋买卖合同真实有效，双方对买卖的房屋标的物、房款及支付方式、违约责任等均做了明确具体的约定，故双方之间的房屋买卖关系已经成立，双方均应按合同约定履行各自义务。 朱莉主张郑宇光存在欺诈行为，但并无证据佐证，其所提供的微信截图均是在房屋买卖合同签订后所产生，无法体现双方缔约时的真实情况，也并无郑宇光确保签订示范合同3日内能将朱莉户口迁入房屋的意思表示，且合同约定中也仅是约定郑宇光配合迁入，故对朱莉的欺诈主张不予采信，对朱莉撤销合同的诉请不予支持。 朱莉以户口迁入问题为由拒不履行签订示范合同及支付首付款等合同义务，并无事实与法律依据，故构成违约，按照双方合同约定，朱莉理应于2018年6月30日前签订示范合同并支付首付款，但朱莉逾期二十日仍未履行，故郑宇光有权按照合同约定履行合同解除权，且郑宇光按约履行了书面通知义务，故双方合同已经于2018年7月24日解除。 鉴于系朱莉违约，故对其要求适用定金罚则以及支付利息的诉请不予支持。 郑宇光反诉要求朱莉按照合同约定支付违
摘要
朱莉与郑宇光房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0115民初73144号原告(反诉被告)朱莉，女，1982年10月11日生，汉族，住上海市黄浦区。 委托诉讼代理人许瑾，上海市锦天城律师事务所律师。 被告(反诉原告)郑宇光，男，1983年1月17日生，汉族，住上海市浦东新区。 委托诉讼代理人朱伟国，上海铭森律师事务所律师。 委托诉讼代理人袁慧倩，上海铭森律师事务所律师。 原告(反诉被告)朱莉与……