财产损害赔偿纠纷 （2018）鲁1082民初5800号
裁判要旨
侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿。 本案争议焦点为：一、各被告对涉案财产损害结果的发生是否具有过错，是否存在因果关系；二、原告主张的经济损失如何确定。 关于争议焦点一，本院认为，原告主张的财产损失系因涉案房屋漏水导致，由于漏水原因无法通过司法鉴定方式予以确定，经本院现场勘验及具备专业知识人员出具的专业性意见，涉案房屋漏水的原因有可能是天沟落水管处防水存在缺陷造成渗漏；假如是落水管破裂，不排除水从空调孔进入导致漏水。 因当事人对该专业性意见均无异议，而根据当事人的陈述，在涉案楼房的落水管更换后，即再未发生漏水情况。 可以推定涉案房屋漏水系因楼房落水管破裂导致雨水从落水管破裂处灌入被告于文彬所居住房屋的空调管线孔，进而由被告于文彬的房屋地面渗漏至原告居住的房屋中。 被告城投公司作为涉案楼房落水管的日常维护人和管理人，存在管理和维护的过错，与涉案房屋漏水造成财产损害的发生存在因果关系，应当对涉案房屋漏水导致的损害后果承担主要责任，本院酌定其承担责任的比例为70%。 由于雨水是从被告于文彬房屋内的空调管线孔流入，被告于文彬在未安装空调的情况下，未将该空调管线孔及时堵漏，存在
摘要
梁红兵与荣成市城投物业服务有限公司、荣成市城乡建设局财产损害赔偿纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省荣成市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁1082民初5800号 原告：梁红兵，男，1967年7月14日出生汉族，居民，住山东省荣成市。 被告：荣成市城投物业服务有限公司（统一社会信用代码：91371082MA3MH10J3J），住所地：山东省荣成市市府路**。 法定代表人：王巍，经理。 委托诉讼代理人：冯丽娜，山东秦帅律师事务所律师。 被告：荣成市城乡建设局（统一社会信用代……