房屋租赁合同纠纷 （2019）浙0212民初12170号
裁判要旨
原、被告之间的租赁合同合法有效，双方均应按合同约定履行各自的义务。 被告在2019年7月31日无正当理由单方提前解除租赁合同，系违约行为，应按照合同约定支付相应的违约金，原告要求被告支付10000元违约金，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。 被告未支付2019年5月10日至7月31日的租金以及物业费，原告要求被告支付租金26730元以及物业费3693.60元，主张的金额符合合同约定，本院亦予以支持。 对原告主张的延迟支付租金的滞纳金，本院认为，被告延迟支付第二期（2018年11月10日至2019年5月9日）的租金59400元，应承担相应的违约责任。 原告主张按合同约定从2018年11月10日起开始计算滞纳金，本院认为，滞纳金的性质属于违约金，双方合同约定延迟支付租金须每天按年租金118000元的3‰计付滞纳金，该约定的滞纳金明显过高，本院调整为以拖欠的租金金额为基数，按月利率2%标准支付滞纳金。 被告在2018年12月15日后支付的款项优先支付租金，拖欠租金的滞纳金按每次付款后剩下的余款分段予以计算。 故第二期应付租金的滞纳金为3812元。 2019年5月10日之后的租金被告拖欠未
摘要
宁波盛世天和企业管理有限公司与杭州璟翀投资管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省宁波市鄞州区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0212民初12170号 原告：宁波盛世天和企业管理有限公司（统一社会信用代码为91330203MA281B4P3W）。 住所地:宁波市海曙区东渡路55号（10-98）室。 法定代表人：吕海雄，该公司总经理。 委托诉讼代理人：许杰，该公司经理。 委托诉讼代理人：甘忠良，浙江众诺律师事务所律师。 被告：杭州璟翀投资管理有限公司（统……