物业服务合同纠纷 （2018）桂08民终52号

原告与贵港市九龙城房地产开发有限公司前期物业合同期限届满后，原告仍为世纪经典小区（包括非住宅区域的商铺）提供物业管理服务。被告作为涉案商铺的承租人，是物业管理服务的受益人，且被告已在（2012）港北民初字第717号案件确认原告可按前期物业合同约定的标准收取物业管理服务费，故此，原告主张被告支付2016年7月至2017年8月的物业管理服务费57590.4元（1.2元/㎡×3428㎡×14个月），合理有据，予以支持。关于违约金的问题。原告主张按照前期物业合同计付违约金，因该合同已终止，原告的该主张理据不足，不予支持。但被告未按时支付物业管理服务费，给原告造成利息损失，酌情认定该利息损失以当月欠付物业管理服务费4113.6元（1.2元/㎡×3428㎡）为基数，按照年利率6%，自下月1日起计算。暂计至2017年8月31日的利息损失计算方式为：1.2016年7月为4113.6元×13个月×6%÷12；2.2016年8月为4113.6元×12个月×6%÷12；3.2016年9月为4113.6元×11个月×6%÷12；以此类推……

乔建平、贵港市天禾居物业服务有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷

广西壮族自治区贵港市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）桂08民终52号上诉人（原审被告）：乔建平，男，1962年11月19日出生，汉族，住贵港市港北区。委托诉讼代理人：李金发，贵港市港北区大圩镇法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告��：贵港市天禾居物业服务有限公司，住所地贵港市金港大道新区3路8号世纪典雅典座302室。法定代表人：黄明，总经理。委托诉讼代理人：刘茂华，北京大成（南宁）律……