房屋买卖合同纠纷 （2019）京0101民初8795号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护，合同双方均应按照约定全面、及时地履行各自的义务。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 本案中，陈智星与叶晨辉签订涉诉买卖协议，约定由陈智星支付购房款，叶晨辉配合陈智星办理涉诉房屋的转移登记手续。 现陈智星以政策原因认为涉诉房屋不能办理转移登记手续，要求解除涉诉买卖协议。 但经原、被告于2019年6月4日共同赴房管部门查询，加之本院赴北京市东城区不动产登记事务中心了解的情况，涉诉房屋在现有条件下可以办理转移登记手续，故陈智星要求解除涉诉买卖协议的理由不成立。 因涉诉买卖协议未解除，陈智星亦未提供其他证据证明叶晨辉存在明显违约情形，故陈智星要求叶晨辉退还定金并支付违约金的诉讼请求，本院亦不支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：驳回原告陈智星的诉讼请求。 案件受理费26000元，由原告陈智星负担（已交纳）。 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院
摘要
陈智星与叶晨辉房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市东城区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0101民初8795号原告：陈智星，男，1967年4月29日出生，汉族，无业，住北京市朝阳区。 委托诉讼代理人：郭军，北京市华泰律师事务所律师。 被告：叶晨辉，男，1984年5月28日出生，汉族，无业，住浙江省台州市。 委托诉讼代理人：邵云霞，上海市沪西律师事务所律师。 原告陈智星与被告叶晨辉房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年4月26日立案后……