商品房预售合同纠纷 （2017）浙07民初1013号
裁判要旨
本案主要争议焦点为原告大榭南方公司与被告华越公司是否存在真实的商品房预售合同关系。经查，原、被告双方对2009年10月15日签订二份《商品房买卖合同》并办理了案涉房产的预购商品房预告登记之事实均无异议。然众所周知，房屋买卖交易中，出让方的目的就是取得房屋对价，故对房屋价款的支付方式、支付时间较为关注，也都会作出明确的约定。本案中，双方约定原告“一次性付款”，却没有对支付时间作出明确约定。在原告既未支付分文购房款，也未确定付款时间的情况下，被告为原告办理预购商品房预告登记，明显与生活常理和交易习惯不符。在卷对账单、银行凭证等证据可证明原告在合同约定的交房时间之后的2011年8月分次支付被告合计217994952元“购房款”，被告当日即将所收款项依次以“还款”、“划款”等事由，直接或通过他人周转方式全部转回原告账户，显然双方的前述资金流转属于走账，并非真实的支付购房款行为。原告辩称“购房款”系被告用于消灭其他债务，未提供充分证据证明，亦与转账金额矛盾，不符情理。考虑被告已举证证明双方之间存在委托贷款担保关系的情况，在卷证据尚不能认定本案存在真实的商品房预售合同关系。根据《最高人民法院关于适
摘要
宁波大榭开发区南方燃料有限公司与浙ＸＸ越置业有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙07民初1013号原告：宁波大榭开发区南方燃料有限公司，住所地浙江省宁波大榭南岗综合楼215号。法定代表人：施勃，董事长。委托诉讼代理人：余宝成，浙江中天北辰律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴立平，浙江三道律师事务所律师。被告：浙ＸＸ越置业有限公司，住所地浙江省金华市开发区李渔路888号世贸中心6楼。法定代表人：杨伯群，董事长。委托诉讼代理人……