合同纠纷 （2017）黑0103民初6439号
裁判要旨
《中华人民共和国担保法》第四十条规定，“订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有”。 本案中，2013年12月30日与2014年1月14日反诉原告与赵金芝分别签订的两份《借款协议》，系双方真实意思表示，虽上述两份《借款协议》中约定“此借款如借款人未还清借款，债权人有权处理名下用于抵押的房产，借款人应无条件协助办理相关手续”，但该项约定并非为反诉原告到期不能偿还借款，《借款协议》中所称的抵押物所有权转移为赵金芝所有，故上述两份《借款协议》未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条规定，“借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。 预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金”。 本案中，虽然赵金芝与反诉原告于2013年12月30日和2014年1月14日分别签订的两份《借款协议》中均约定借款本金为3000000元，但因赵金芝实际分别给付反诉原告2700000元和2850000元，故上述两笔借款的本金应为270
摘要
彭馨锐与哈尔滨恒正房地产开发有限公司、哈尔滨恒正房地产开发有限公司宝清分公司合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
黑龙江省哈尔滨市南岗区人民法院民 事 判 决 书（2017）黑0103民初6439号原告（反诉被告）：彭馨锐，女，1986年7月18日生，鄂温克族，住河北省三河市燕郊开发区。 委托诉讼代理人：李自刚，黑龙江朗信银龙律师事务所律师。 被告：哈尔滨恒正房地产开发有限公司，住所地哈尔滨经开区南岗集中区黄河路88号建科大厦A栋26层2号。 法定代表人：杨帆。 委托诉讼代理人：梁博，黑龙江海天庆城律师事务所……