房屋买卖合同纠纷 （2018）粤20民终2132号
裁判要旨
本案为房屋买卖合同纠纷。本案双方在平等自愿的基础上签订本案《房地产买卖合同》，系双方的真实意思表示，且合同内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应当恪守履行。现陶庭琴主张解除合同，陈进强同意，此为当事人自由行为民事权利的行为，一审法院予以确认。本案合同约定“卖方应于签署本合同60天内办完解除抵押手续”。现陈进强未在上述约定的期限内完成该义务，其行为构成违约，本案合同解除的责任应由陈进强承担。本案合同还约定“买方须协助卖方向贷款银行还款2000000元整”，该约定中陶庭琴的义务仅是协助向贷款银行还款2000000元整，而非提前向陈进强支付2000000元。因此，陈进强主张其办妥涉案房屋注销抵押登记的前提是陶庭琴先行向其支付2000000元，没有合同依据，一审法院对其该抗辩意见不予采纳。本案合同关于“如买方未能履行本合同之条款以至本合同不能顺利完成，则已付之定金将由卖方没收，而卖方有权再将涉案房屋转让予任何人，唯卖方不可再次向买方进一步追究或要求赔偿损失。如卖方未能履行本合同之条款以至本合同不能顺利完成，则卖方须返还双倍定金予以买方之损失，唯买方不可要求进一步赔偿或逼
摘要
陶庭琴、陈进强房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤20民终2132号上诉人（原审原告）：陶庭琴，女，1973年8月13日出生，汉族，住安徽省芜湖市鸠江区。委托诉讼代理人：宁踢坡，男，1978年8月14日出生，汉族，住广东省珠海市香洲区。上诉人（原审被告）：陈进强，男，1960年10月9日出生，澳门特别行政区永久性居民，内地住址广东省珠海市。委托诉讼代理人：黄兰根，广东正鸿律师事务所律师。委托……