房屋买卖合同纠纷 （2018）豫01民终4482号

依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或未告知受让人的，如果抵押物已登记的，抵押权人仍可以行驶抵押权；取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原、被告签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，原、被告双方均应按照合同约定履行各自的义务。被告程龙茜依约向原告支付了定金30000元及房款400000元，虽然被告支付40万元房款的时间晚于双方合同约定的2016年5月13日下午5点之前，但是原告予以接受，且当时并没提出异议，并将涉案房屋交付被告占有、使用，被告目前也已经实际入住，后来原告又配合

段珂、程龙茜房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终4482号上诉人(原审原告)：段珂。委托诉讼代理人：张星耀，河南经东律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：程龙茜。委托诉讼代理人：蒋曙光，上海申格律师事务所律师。委托诉讼代理人：程惠民，系其父。上诉人段珂因与被上诉人程龙茜房屋买卖合同纠纷一案，不服河南省郑州高新技术产业开发区人民法院（2017）豫0191民初13366号民事判决，向本……