房屋买卖合同纠纷 （2018）粤01民终11072号
裁判要旨
巫文娟与何凯威、关敏仪通过签订《房屋买卖合同》的形式就涉案房屋建立起房屋买卖关系，之后又与案外人陈xx就涉案房屋的买卖签订了《存量房买卖合同》。巫文娟表示“因为何凯威、关敏仪打电话给巫文娟本人说重新签订合同，巫文娟本人不清楚事宜，才答应签订了新的合同”。对此，一审法院的意见是：首先，《房屋买卖合同》中确有约定“买方有权指定落第三方名额”，但并不必然导致签订新的合同。其次，上述两份合同的卖方、中介方均不相同，如按巫文娟所言，则至少巫文娟应征得何凯威、关敏仪的同意才能签订新的合同，而本案中巫文娟并未有合理论述及举证，且巫文娟两份合同均收取定金的行为也与巫文娟的前述主张不相符。再次，巫文娟在本案之前的诉讼中并无“重大误解”的陈述，巫文娟在本案中才提出上述主张，不足以使人信服。因此，巫文娟的上述主张不予采纳。（2017）粤广海珠第xxxx号《公证书》记载：“继承后，巫文娟、老家辉各占上述财产（涉案房屋）的二分之一份额”，形式上上述内容与《房屋买卖合同》还约定“因国家政策因素办不了继承，致使无法完成买卖交易，买卖双方无条件终止合同，卖方无息退还已收款项给买方”即巫文娟的免责条款相符，但上述《公证
摘要
巫文娟、何凯威房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终11072号上诉人（原审被告）：巫文娟，女，汉族，1937年9月9日出生，住广州市海珠区。委托诉讼代理人：袁碧玉，为巫文娟儿媳。被上诉人（原审原告）：何凯威，男，汉族，1980年10月30日出生，住广州市荔湾区。被上诉人（原审原告）：关敏仪，女，汉族，1986年8月3日出生，住广州市海珠区。两被上诉人的共同委托诉讼代理人：叶冠迪，广东……