（2018）苏13行终3号
裁判要旨
《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条第一款规定：“行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼”。该案中，陈远宽与潘竹峰之间系因侵权行为而存在债权债务关系，并非与涉案房产存在所有权的纠纷，且陈远宽亦未通过法律手续限制涉案房产的转移或设置涉案房产的担保物权。刘珍等七人作为陈远宽的继承人，以普通债权人的身份试图通过追究泗阳县不动产登记局转移登记的行为而达到向潘竹峰实现债权的目的不符合法律规定。故刘珍等七人与涉案房产的转移登记行为不存在直接的利害关系，在涉案房产物权变动后，刘珍等七人以普通债权人的身份对涉案房产不享有法律上的追及力。该转移登记行为对刘珍等七人的权利义务不产生实际影响，刘珍等七人不具有原告主体资格，无权对诉争房产转移登记行为提起行政诉讼。原审法院根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三条第一款第（一）项的规定，裁定驳回了刘珍等七人的起诉。案件受理费50元，退还刘珍等七人。上诉人刘珍等七人上诉称，一审适用法律错误，上诉人与被上诉人办理涉案房屋转移登记的行为有利害关系。上诉人基于潘竹峰的侵权行为而依法享有要求潘竹峰承担赔偿责任的债权，该
摘要
刘珍、陈栋等与泗阳县不动产登记局行政登记二审行政裁定书
正文（节选）
江苏省宿迁市中级人民法院行 政 裁 定 书（2018）苏13行终3号上诉人（原审原告）刘珍，女，1936年2月22日出生，汉族，住泗阳县。上诉人（原审原告）陈栋，男，1970年9月16日出生，汉族，住址同上。上诉人（原审原告）陈海涛，男，1973年10月16日出生，汉族，住址同上。上诉人（原审原告）陈红英，女，1964年11月26日出生，汉族，住址同上。上诉人（原审原告）陈红梅，女，1967年2月……