房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁0103民初6466号
裁判要旨
被告主张涉案房屋买卖合同无法继续履行的责任在于原告对多份合同的承诺没有实现，且原告承诺的贷款时间没有兑现，还有50%的手续没有办理，银行放不了款，原告也不具备在济南市购房的资格。 原告对此不予认可。 被告提供的现有证据无法证明其上述主张，本院不予采信。 本案的事实系被告已将房屋所有权证存放于中介处，原、被告已就涉案房屋在登记主管部门进行网签备案，原告的银行贷款手续已审批通过，被告2019年6月19日收到原告的解除合同通知后未提出异议，且房屋买卖合同明确约定剩余购房款93万元由原告向银行贷款，但未约定贷款所需时间，再结合原、被告提供的证据，能够认定导致本案房屋买卖合同无法履行的责任在于被告不配合原告办理房屋产权过户手续，致使原告无法向贷款银行办理房屋抵押登记，原告向银行贷款上述93万元无法实现，被告已构成违约，应按合同约定承担违约责任。 综上，原、被告签订的房屋买卖合同系双方当事人的真实意思表示，不违反有关法律和行政法规的强制性规定，应为有效合同。 双方当事人均应按照合同的约定履行义务。 由于被告违约，原告向被告发出解除合同通知后，被告已于2019年6月19日收到该通知，且同意解除合同
摘要
陈元超与邱长富房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省济南市市中区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0103民初6466号 原告：陈元超，男，1996年11月1日出生，汉族，济南合舜房地产经纪有限公司员工，住山东省临邑县 委托诉讼代理人：韩道春，山东瀛泉律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘影，北京市中伦文德（济南）律师事务所律师。 被告：邱长富，男，1964年8月21日出生，汉族，济南市白马山啤酒厂工人，住济南市 委托诉讼代理人：……