房屋租赁合同纠纷 （2018）苏04民终1154号
裁判要旨
颐通公司与朱文超应当按照（2017）苏0482民初273号民事调解书载明的内容执行，朱文超未能按时支付款项，颐通公司有权按照双方约定解除合同，朱文超应当及时腾空并返还房屋。朱文超辩称双方在执行阶段已经达成和解且主动预付2017-2018年度的房租，但是朱文超的履行已经超过调解书载明期限，且双方并未达成新的协议，故调解书载明的解除条件已经成就，朱文超的意见法院不予采纳。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，作出如下判决：一、常州天华颐通信息材料有限公司与朱文超签订的租赁合同于2017年12月11日解除；二、朱文超于本判决生效之日起20日内腾空常州市金坛区金城镇马干收费口5号房屋四层并返还给常州天华颐通信息材料有限公司。案件受理费人民币65元，由朱文超负担。二审中，双方当事人未向本院提交新证据，对一审法院认定的事实均无异议。本院认为，关于颐通公司主张解除租赁合同问题。依法生效的法律文书，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照法律文书履行自己的义务。（2017）苏0482民初273号民事调解书载明：朱文超应于2017年4月
摘要
常州天华颐通信息材料有限公司与朱文超房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏04民终1154号上诉人（原审被告）：朱文超，男，汉族，1983年8月24日生，住常州市金坛区。委托诉讼代理人：史伟华，江苏金天虹律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：常州天华颐通信息材料有限公司，住所地常州市金坛区常溧路马干收费口5号。法定代表人：周益芳，该公司执行董事。委托诉讼代理人：蒋长卿，江苏剑群律师事务所律师。委托诉讼代理人：袁旭初……