房屋买卖合同纠纷 （2019）豫0527民初3912号
裁判要旨
根据相关法律规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告陈亮经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，应视为其放弃了答辩和质证的权利。 原、被告签订买卖合同，约定被告陈亮将案外人张志娟名下的房产出卖给原告李广慧，原告向被告支付200000元房款。 原告主张被告陈亮与张志娟系夫妻关系，对此系被告陈亮告知。 被告陈亮签订合同没有张志娟的委托手续，且签订合同后案外人张志娟也未对此进行追认，故被告陈亮无权处分案外人张志娟名下房产，原被告双方签订的房屋买卖合同是无效的。 根据法律规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。 故原告要求返还房款200000元的诉请，于法有据，本院予以支持。 原告在庭审中明确放弃利息，是其对合法权益的放弃，对此本院予以认可。 综上所述，本院对原告主张确认双方合同无效及返还购房款的诉讼请求予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第五十一条、第五十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告李广慧与被告陈亮于2017年5月24日签订的买卖合同无效；二、限本判决生效后十日内，被告陈亮返还原告李广慧房款2
摘要
李广慧与陈亮房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省内黄县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0527民初3912号原告：李广慧，男，1977年10月4日生，汉族，住内黄县。 委托诉讼代理人：张院民，男，1967年10月12日生，汉族，住内黄县。 被告：陈亮，男，1980年12月27日生，汉族，住内黄县。 原告李广慧与被告陈亮房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告李广慧及委托诉讼代理人张院民到庭参加诉……